Экологические изыскания
Заключение об экологическом исследовании местности — обязательный документ, без которого государственные органы не выдают разрешительные документы на строительство.
Проводить экологические изыскания могут исключительно аттестованные кадастровые инженеры. Для работы необходим доступ к специальному лабораторному оборудованию.
Зачем нужно проводить экологические изыскания
Основной целью экологических исследований является обоснование рентабельности постройки здания или любого другого объекта недвижимости на обследуемой местности.
Экологические изыскания помогают предотвратить и полностью устранить нежелательные последствия, которые могут возникнуть при взаимодействии объекта недвижимости и окружающей среды.
Экологические изыскания проводят для:
- Получения сведений о природных ресурсах, возможности их разработки и использования.
- Разработки документации для получения разрешения на строительство.
- Аудита строительных проектов, с целью обоснования финансовых трат.
- Разработки плана по охране окружающей среды перед выполнением работ, связанных со строительством, реконструкцией, ремонтом зданий.
Инженерно экологические изыскания определяют условия при которых строительство зданий и сооружений будет выполняться в строгом соответствии с санитарными и природоохранными требованиями.
Экологические изыскания. Отличительные особенности
По Закону РФ инженерно экологические изыскания должны проводиться отдельно или совместно с другими видами кадастровых работ, в строгом соответствии с имеющимися правилами, требованиями СНиП.
Во время проведения изысканий, исполнитель руководствуется техническим заданием, предоставленным заказчиком.
Для качественного исследования экологических особенностей местности, специалисты берут пробы грунта, воды и других материалов, проводят их тщательный химический и биологический анализ, оценивают возможные риски. В некоторых случаях применяют неспецифические методы.
Стоимость работ
| Разновидность объекта недвижимости | Сроки исполнения работ | Цена |
|---|---|---|
| Одиночно стоящее здание, школа, больница, детский сад. | ||
| Магазин, торговый центр | ||
| Котельная | ||
| Газовая трасса | ||
| Бассейн | ||
| Ангар |
Стоимость экологических исследований зависит от особенностей и размеров земельного участка, цели проведения работ, используемого оборудования, методов.
Что входит в комплекс работ
- Визуальный осмотр местности.
- Панорамная фотосъемка каждого участка.
- Измерения уровня радиации.
- Взятие для анализа образцов почвы, воды.
- Бурение скважин. Взятие на исследование образцов глубинного грунта и подземных вод.
- Биологические, химические, бактериологические, газо гидрохимические, физико-механические исследования образцов в лаборатории.
Этапы проведения экологических изысканий
Перед началом работы заказчик передает исполнителю пакет документов, техническое задание. После ознакомления, стороны подписывают договор и начинаются кадастровые работы. Они проходят в несколько этапов.
1. Подготовительный
Перед началом основных работ, специалист проводит работу с документами, тщательно изучает все предоставленные ему материалы. После ознакомления, составляет план работы, выбирает методы и инструменты.
2. Полевой
Инженер выезжает на местность, выполняет рекогносцировочные работы, определяет биологическое, химическое, бактериальное состояние окружающей среды, измеряет уровень радиации, шума. Берет образцы воды, грунта для лабораторных исследований.
3. Камеральный
Получение заключений из лаборатории. Анализ полученных данных, составление отчета о проделанных работах. Отправка документов на экспертизу. Получение разрешения на строительство.
Что будет, если не проводить экологические изыскания?
Некоторые застройщики пренебрегают проведением экологических изысканий земельного участка перед строительством дома или любого другого объекта.
К каким последствиям это может привести?
- При первой же проверке, здание получит статус самостроя. Это значит, что оно не будет сдано в эксплуатацию, будет считаться непригодным для проживания и использования.
- Дом, построенный на не обследованной местности, будет постоянно находиться в зоне риска. Например, на участке может быть чрезмерный уровень радиации, загрязненная вода почва с опасным содержанием токсичных веществ.
- Короткий срок службы. Без проведения исследования местности, невозможно выбрать тип фундамента и строительные материалы. Дом, построенные неправильно, в скором времени начнет разрушаться, его срок службы значительно сократиться.
Заказывайте экологические исследования и другие виды кадастровых работ на нашем сайте. Услуги оказывают опытные инженеры, имеющие все необходимые документы — аттестат о квалификации, свидетельство о вхождении в состав саморегулируемой организации и другие.
