Геодезическая съемка
С помощью геодезии решают следующие задачи:
- Определяют технические характеристики земельного участка.
- Устанавливают точное расположение построек.
- Выявляют наличие и расположение инженерных коммуникаций.
- Определяют координаты объектов капитального строительства.
- Рассчитывают высотные точки.
- Определяют точные границы земельного надела.
При проведении геодезии обязательно учитываются стороны света, географическая карта местности, специальные отметки. Контрольными точками могут являться любые постройки, созданные человеком.
Когда нужна геодезическая съемка?
- Регистрация в кадастровой палате
Для оформления участка в собственность и регистрации его в государственных органах нужно сделать межевание. Геодезия — важная часть кадастровых работы, с помощью которой определяют точные границы земельного надела.
- Разногласия между соседями
Геодезия позволяет не только четко разграничить соседние участки между собой, но и правильно определить место для строительства дома, предусмотреть все отступы от соседних наделов и земель общего пользования.
- Раздел или объединение земли
Геодезическая съемка помогает установить на плане четкие границы вновь образованного надела, внести необходимые изменения в документы для дальнейшей регистрации в Росреестре.
- Расчет точной площади земельного участка
Геодезия дает возможность четко обозначить границы, установить поворотные точки, рассчитать общую площадь надела. От этого зависит, какой налог на землю вам будет начислен.
Виды геодезической съемки
С помощью геодезии решают разные задачи. В зависимости от целей, геодезическая съемка бывает топографической, исполнительной, фасадной, вертикальной, горизонтальной.
Вид геодезической съемки | Назначение |
---|---|
Топографическая | Используется для создания цифрового проекта земельного участка, создания ландшафтного дизайна, разработки плана вертикально расположенных конструкций. Во время топографической геосъемки производятся замеры строений, дорог, коммуникаций, растений, водоемов и всех других объектов, расположенных на участке. |
Фасадная | Проводится для измерения координат и внешних размеров строения. Чаще всего, такой вид геодезических работ заказывает для последующей перестройки здания или для проведения строительной экспертизы. |
Исполнительная | Инструмент контроля. Проводится во время строительства дома для сравнения промежуточного результата с исходными данными. |
Вертикальная | Используется для получения достоверной информации о рельефе местности. С помощью вертикальной геодезии определяется оптимальное место для строительства дома или любого другого здания. |
Горизонтальная | Применяется для обследования земельных участков сложной конфигурации. В этом случае на плане обозначаются контуры строений без указания их высоты. |
В зависимости от используемых методов и инструментов геодезическая съемка бывает наземной, воздушной, комбинированной, космической.
В первом случае все работы проводятся непосредственно на земле. Во-втором, задействуются летательные аппараты. В третьем - наземные и воздушные методы. В четвертом — съемка ведется со спутника.
Документация
Результатом геодезической съемки является разработка следующих документов:
- План земельного участка.
- Обозначение точных границ, размеров.
- Привязка плана земельного участка к другим объектам недвижимости, расположенным на данной местности.
Масштаб геодезической съемки
После окончания геодезических исследований, кадастровый инженер составит подробный отчет и план земельного надела. Масштаб — 1:500. План считается действительным на протяжении 3 лет.
Этапы проведения работ
Геодезические работы проводятся поэтапно:
- Заключение договора, изучение документов, предоставленных заказчиком.
- Составление технического задание. Выбор методов, инструментов, составление графика проведения работ.
- Согласование геодезической съемки в государственных органах.
- Выезд геодезиста на объект. Исследование местности, установка оборудования, съемка объекта.
- Анализ полученных данных. Составление отчета, разработка плана земельного участка. Оценка готового плана экспертами, утверждение документа в государственных органах.
Результат геодезической съемки
После окончания работ заказчик получает подробный отчет с подробной расшифровкой всех обозначений, пояснительной запиской от исполнителя, планом земельного участка.
Сколько стоит геодезическая съемка
Стоимость геодезической съемки зависит от разных факторов:
- Географическое расположение участка.
- Исследуемая площадь.
- Форма и рельеф земельного участка.
- Наличие дороги для быстрого подъезда к обследуемой территории.
- Сроки выполнения заказа.
Также цена зависит от вида геодезической съемки.
Вид геодезической съемки | Стоимость |
---|---|
Топографическая | |
Фасадная | |
Исполнительная | |
Вертикальная | |
Горизонтальная |
Почему мы?
Заказывайте геодезическую съемку в компании Геодезия Точка.
- Геодезию выполняют инженеры высокой квалификации, имеющие все необходимые сертификаты и разрешения.
- Работаем по договору, всегда выполняем его условия, соблюдаем сроки.
- Используем для работы профессиональное оборудование и инструменты.
- Выполняем кадастровые работы «под ключ», помогаем зарегистрировать участок в Росреестре.