Геодезические изыскания

Почему?

Все здания и сооружения строятся на земле. Рельеф местности — важный внешний фактор, который нужно обязательно учитывать при разработке строительного проекта. Геодезические изыскания позволяют собрать всю информацию о географических особенностях земельного участка, его рельефе.

Кадастровые работы могут выполнять только аттестованные специалисты, входящие в состав саморегулируемой строительной организации. Если у кадастрового инженера нет разрешительных документов, специального допуска, то его работа не сможет пройти экспертизу в государственных органах и застройщику не будет выдано разрешение на проведение строительных работ.

Зачем нужно проводить инженерно геодезические изыскания

Геодезические изыскания проводятся с целью получить полную информацию о рельефе и географических особенностях местности, о том, какие водоемы, строения, инженерные коммуникации, насаждения имеются на обследуемой территории.

Чем точнее проведены исследования, тем более безопасным и долговечным будет здание.

Результат геодезических изысканий — план, карта земельного участка, горизонтальные, вертикальные профили местности, исполнительная съемка.

Когда нужно проводить геодезические изыскания?

Чаще всего, инженерно геодезические изыскания заказывают застройщики. Результаты геодезии необходимы в следующих случаях:

• Перед началом проектирования.

• При подготовке экономического и технического обоснования строительства.

• Для создания точного плана местности.

• Для дальнейшего выбора подходящего места под строительство здания или любого другого объекта.

• Для уточнения возможностей подключения здания к центральным инженерным коммуникациям.

Во время проведения геодезических испытаний, специалист выявляет возможные риски, связанные с изменением рельефа, гидрографической сети, климатических условий.

Документация

Перед тем, как заказать инженерно геодезические испытания, заказчик должен получить в государственных органах следующие документы:

• План градостроительных работ.

• Письмо КГА.

• Технические условия для подключения к центральным коммуникациям.

• ТЗ для проведения работ по проектированию.

• Разрешение на строительные работы.

После заключения договора, кадастровый инженер запросит в Росреестре:

• Выписки координат объектов, расположенных на местности.

• Карточки привязки исходных объектов к данной территории.

Затем, организация, которая будет проводить геодезические изыскания, должна будет уведомить об этом государственные органы.

После выполнения условий, аттестованный кадастровый инженер, являющийся членом саморегулируемой строительной организации приступит к проведению работ.

Что входит в комплекс инженерно геодезических исследований?

С помощью геодезических изысканий собирают сведения об особенностях рельефа местности, наличии на участке водоемов, зданий, хозяйственных построек.

Сведения о земельном участке получают из разных источников:

• Доступных документов о земельном участке.

• Из архивных материалов.

• Из результатов рекогносцировочных исследований, гидрографических работ и т.п.

Готовые результаты геодезических изысканий передаются заказчику или пересылаются в государственные органы для экспертизы.

Этапы работ

Геодезию земельного участка выполняют поэтапно:

1. Подготовка

Перед подписанием договора, заказчик предоставляет исполнителю техническое задание, пакет необходимых документов. На этом этапе анализируются предоставленные данные, разрабатывается стратегия исследования, выбираются рабочие методы и инструменты.

2. Полевые исследования

Основной этап геодезических работ. Кадастровые инженеры полностью обследуют рельеф местности, составляют план работ, проводят топографическую съемку и другие действия на местности:

Делают трехмерные снимки для изучения географических характеристик земельного участка, деревьев, растений, водоемов, инженерных коммуникаций.

Определяют точное местоположение инженерных сетей, делают привязку объектов к системе координат. Измеряют глубины расположения коммуникационных сетей, определяют материалы из которых они изготовлены.

Затем, происходит осмотр ранее построенных сооружений, анализ причин, вызвавших повреждения и деформации.

3. Камеральные работы

На этом этапе анализируется собранная информации, обрабатываются данные, полученные во время проведения полевых работ.

Разрабатывается топографический план местности, составляется подробный отчет. На графический план наносятся координаты и обозначения объектов, находящихся на обследуемой территории.

Стоимость геодезических изысканий

Цена кадастровых работ зависит от размеров обследуемой местности, объема работ, привлечения специального оборудования, сроков и других факторов.

Точная стоимость услуги рассчитывается при составлении сметы расходов.

Отчет о геодезическом исследовании

После выполнения всех работ, исполнитель составляет подробный отчет. Документ состоит из текстовой и графической частей.

• В текстовой части отчета о геодезических изысканиях содержатся точные сведения обо всех работах, проведенных на местности. Описываются физические, географические особенности участка, методы проведения исследований. Указываются сведения о том, как проходил технический контроль за выполнением работ.

• Графическая часть содержит в себе фотоматериалы, топографические планы, схемы инженерных сетей и другие графические изображения.

Заказывайте геодезические изыскания на нашем сайте. Работы выполняют аттестованные специалисты, имеющие все необходимые допуски и разрешения.