Геодезические изыскания
Почему?
Все здания и сооружения строятся на земле. Рельеф местности — важный внешний фактор, который нужно обязательно учитывать при разработке строительного проекта. Геодезические изыскания позволяют собрать всю информацию о географических особенностях земельного участка, его рельефе.
Кадастровые работы могут выполнять только аттестованные специалисты, входящие в состав саморегулируемой строительной организации. Если у кадастрового инженера нет разрешительных документов, специального допуска, то его работа не сможет пройти экспертизу в государственных органах и застройщику не будет выдано разрешение на проведение строительных работ.
Зачем нужно проводить инженерно геодезические изыскания
Геодезические изыскания проводятся с целью получить полную информацию о рельефе и географических особенностях местности, о том, какие водоемы, строения, инженерные коммуникации, насаждения имеются на обследуемой территории.
Чем точнее проведены исследования, тем более безопасным и долговечным будет здание.
Результат геодезических изысканий — план, карта земельного участка, горизонтальные, вертикальные профили местности, исполнительная съемка.
Когда нужно проводить геодезические изыскания?
Чаще всего, инженерно геодезические изыскания заказывают застройщики. Результаты геодезии необходимы в следующих случаях:
-
Перед началом проектирования.
-
При подготовке экономического и технического обоснования строительства.
-
Для создания точного плана местности.
-
Для дальнейшего выбора подходящего места под строительство здания или любого другого объекта.
-
Для уточнения возможностей подключения здания к центральным инженерным коммуникациям.
Во время проведения геодезических испытаний, специалист выявляет возможные риски, связанные с изменением рельефа, гидрографической сети, климатических условий.
Документация
Перед тем, как заказать инженерно геодезические испытания, заказчик должен получить в государственных органах следующие документы:
-
План градостроительных работ.
-
Письмо КГА.
-
Технические условия для подключения к центральным коммуникациям.
-
ТЗ для проведения работ по проектированию.
-
Разрешение на строительные работы.
После заключения договора, кадастровый инженер запросит в Росреестре:
-
Выписки координат объектов, расположенных на местности.
-
Карточки привязки исходных объектов к данной территории.
Затем, организация, которая будет проводить геодезические изыскания, должна будет уведомить об этом государственные органы.
После выполнения условий, аттестованный кадастровый инженер, являющийся членом саморегулируемой строительной организации приступит к проведению работ.
Что входит в комплекс инженерно геодезических исследований?
С помощью геодезических изысканий собирают сведения об особенностях рельефа местности, наличии на участке водоемов, зданий, хозяйственных построек.
Сведения о земельном участке получают из разных источников:
-
Доступных документов о земельном участке.
-
Из архивных материалов.
-
Из результатов рекогносцировочных исследований, гидрографических работ и т.п.
Готовые результаты геодезических изысканий передаются заказчику или пересылаются в государственные органы для экспертизы.
Этапы работ
Геодезию земельного участка выполняют поэтапно:
1. Подготовка
Перед подписанием договора, заказчик предоставляет исполнителю техническое задание, пакет необходимых документов. На этом этапе анализируются предоставленные данные, разрабатывается стратегия исследования, выбираются рабочие методы и инструменты.
2. Полевые исследования
Основной этап геодезических работ. Кадастровые инженеры полностью обследуют рельеф местности, составляют план работ, проводят топографическую съемку и другие действия на местности:
Делают трехмерные снимки для изучения географических характеристик земельного участка, деревьев, растений, водоемов, инженерных коммуникаций.
Определяют точное местоположение инженерных сетей, делают привязку объектов к системе координат. Измеряют глубины расположения коммуникационных сетей, определяют материалы из которых они изготовлены.
Затем, происходит осмотр ранее построенных сооружений, анализ причин, вызвавших повреждения и деформации.
3. Камеральные работы
На этом этапе анализируется собранная информации, обрабатываются данные, полученные во время проведения полевых работ.
Разрабатывается топографический план местности, составляется подробный отчет. На графический план наносятся координаты и обозначения объектов, находящихся на обследуемой территории.
Стоимость геодезических изысканий
Цена кадастровых работ зависит от размеров обследуемой местности, объема работ, привлечения специального оборудования, сроков и других факторов.
Виды работ | Стоимость | Примечания |
---|---|---|
Инженерно-геодезические изыскания (ИГДИ) | от 10000 за объект | Чаще всего цена на эти работы формируется на основании технического задания от заказчика |
Инженерно-геологические изыскания (ИГИ) | от 1500 за погонный метр бурения | Чаще всего цена на эти работы формируется на основании технического задания от заказчика |
Инженерно-экологические изыскания (ИЭИ) | от 50000 за объект | В стоимость не входит заказ регламентых справок. Цена запросов различна и зависит от объекта и технического задания |
Инженерно-гидрометеорологические изыскания (ИГМИ) | от 30000 руб. | В стоимость не входит заказ регламентых справок. Цена запросов различна и зависит от объекта и технического задания. Чаще всего справки для ИГМИ и ИЭИ одинаковы и используются в обоих видах изысканий |
Точная стоимость услуги рассчитывается при составлении сметы расходов.
Отчет о геодезическом исследовании
После выполнения всех работ, исполнитель составляет подробный отчет. Документ состоит из текстовой и графической частей.
-
В текстовой части отчета о геодезических изысканиях содержатся точные сведения обо всех работах, проведенных на местности. Описываются физические, географические особенности участка, методы проведения исследований. Указываются сведения о том, как проходил технический контроль за выполнением работ.
-
Графическая часть содержит в себе фотоматериалы, топографические планы, схемы инженерных сетей и другие графические изображения.
Заказывайте геодезические изыскания на нашем сайте. Работы выполняют аттестованные специалисты, имеющие все необходимые допуски и разрешения.