Обследование зданий и сооружений в Ростове-на-Дону

Тщательно исследуем каждый элемент строения.
Выявляем крупные и мелкие повреждения фундамента, стен, перекрытий, кровли, инженерных коммуникаций.
Даем официальное заключение о техническом состоянии объекта.
Работаем по договору. Всегда выполняем взятые на себя обязательства.

Имея на руках заключение с результатами обследования технического состояния здания, вы сможете получить в Ростехнадзоре разрешение на его эксплуатацию, предотвратить серьезные разрушения, усилить несущие конструкции, выполнить работы по реконструкции и модернизации.

Когда необходимо обследование сооружений

Каждый владелец дома заинтересован в его длительном сроке службы.

Подземные воды, нестабильность грунта, сильный ветер, дождь, перепады температур и другие внешние факторы оказывают постоянное негативное воздействие на здания и сооружения. Сначала появляются незначительные, а затем более явные разрушения.

Если у здания отсутствует качественная отмостка, то во время дождя вода будет проникать вниз, подтапливать фундамент. Зимой лед может “разорвать” конструкцию, привести к появлению трещин.

Дом, построенный на слабой почве, со временем начнет перекашиваться, наклоняться в сторону. Если оставить все, как есть, то здание постепенно разрушится.

Обследование зданий нужно обязательно проводить:

Перед продажей, покупкой, арендой.
До начала капремонта, реконструкции, перепланировки.
Перед возобновлением строительства «замороженного» объекта.
После чрезвычайных происшествий — землетрясений, аварий, затоплений.
Для оценки надежности и уровня износа основных конструктивных элементов и т.п.

Всестороннее обследование позволяет составить полное представление о качестве строения, выявить крупные и мелкие изъяны, разработать комплекс эффективных мер для их устранения.

Чем раньше будут обнаружены дефекты, тем легче и дешевле обойдется ремонт.

Заключение о техническом состоянии объекта является основой для разработки плана ремонта, реконструкции, укрепления здания.

Особенности

При обследовании зданий выполняют разные виды работ:

Изучение документов, касающихся технических особенностей несущих элементов, стройматериалов, особенностей фундамента, стен, коммуникаций, лестниц, лифта.
Оценка размера и степени разрушений. Выявление причин появления дефектов. Прогноз о возможных последствиях. Разработка плана для их устранения.
Если обследование здания и сооружения проводится после стихийного бедствия или аварии, то производится оценка причиненного ущерба. Разрабатывается проект восстановления и укрепления несущих конструкций, реконструкции и ремонта здания.
При обследовании объекта «незавершенного» строительства оценивается техническое состояние уже возведенных конструктивных элементов.

Итогом работ является техническое заключение с указанием всех дефектов, рисков, перечнем рекомендаций для ликвидации выявленных повреждений.

Методы обследования здания:

Визуальный осмотр без использования специального оборудования. Позволяет выявить видимые дефекты — трещины, протечки, перекосы и т.п.
Ультразвуковое обследование. С помощью ультразвука можно оценить степень повреждения фундамента, стен, перекрытий.
Электромагнитное поле. Используется для исследования состояния фундаментов, коммуникаций. Индикатор на приборе показывает информацию о толщине, целостности, структуре исследуемых материалов.
Тепловизионный метод. Используется для выявления мест утечки тепла. С помощью тепловизора можно оценить уровень промерзания, качество теплоизоляции различных поверхностей.
Геологические изыскания грунта. Позволяют уточнить глубину залегания подземных вод, оценить уровень подвижности почвы.

Этапы анализа зданий

Обследование зданий и сооружений проводится поэтапно.

1. Подготовительные работы

На этом этапе оценивается техническое состояние основных инженерных конструкций, коммуникаций. Изучается проектная документация.

Эксперты проверяют качество строительных работ, уточняют реальный срок службы строения, определяют время, прошедшее после окончания последних ремонтных работ, исследуют уровень разрушений.

Анализируются условия, в которых проводилась эксплуатация строения. Разрабатывается и утверждается техническое задание для полного обследования здания или сооружения.

2. Предварительное исследование объекта

Визуальный осмотр объекта. Измерение размеров, выявление перекосов по вертикали и горизонтали. Взятие образцов для лабораторного исследования.

Обнаружение видимых повреждений. Разработка подробного плана действий по устранению дефектов. Принятие решение о целесообразности тщательного, углубленного обследования здания.

3. Заключительный этап

Тщательный осмотр опорных конструкций, сварных швов, свойств материалов. Проверка коммуникативных систем.

Исследование образцов материалов в специальных лабораториях. Для обследования используются ультразвуковой, электромагнитный методы.

Разновидность работ	Цена
Обследование здания
Оценка технического состояния основных элементов: фундамента, стен, фасада, перекрытий, кровли.
Техническая экспертиза
Измерения
Диагностика деформаций
Съемка фасада, наземных, подземных коммуникаций.