Каким бы прочным и надежным ни был фундамент, со временем он начинает деформироваться, разрушаться. Это происходит по разным причинам — из-за подземных вод, проседания почвы и т.п.
Поврежденный фундамент может привести к разрушению дома. Здание начнет перекашиваться, деформироваться, растрескиваться и может обрушиться.
Что делать в это ситуации? Сделать укрепление фундамента. Это намного проще и дешевле, чем разбирать старый и строить новый дом.
Перед началом работ по укреплению фундамента, нужно выяснить причины, которые привели к его разрушению. Только после этого можно выбирать методы восстановления основания и строительные материалы.
Деформация основания может происходить по разным причинам. Вот несколько самых распространенных:
Конструкции начинают разрушаться из-за длительного воздействия внешних условий — дождя, ветра, перепадов температур, перемещений грунта.
Перед началом работ по укреплению фундамента делают его диагностику.
Это важный этап, на котором устанавливаются точные причины, ставшие причиной разрушения и выбирается методика проведения работ по восстановлению основания.
Подготовительные работы проводят в два этапа:
На трещины устанавливают как минимум два маячка из хрупкого материала. При любом малейшем движении стены маяки лопаются. Если маячки продержались на стене дома несколько недель и не лопнули, значит усадка здания прекратилась.
Проанализировав, в каком направлении происходит расширение трещин, можно сделать заключение о том, какая сторона дома просаживается, а какая нет.
После установки маяков на стенах станет видно, как быстро и в каком направлении происходит смещение дома, по каким причинам возникают трещины и т.п.
В тех местах, где трещины расходятся, роют шурф на глубину фундамента. Ширина траншеи примерно равняется размеру лопаты.
Во время рытья траншеи под дом устанавливают специальные подпорки, поддерживающие стены здания.
Если на дне шурфа скапливается вода, то это свидетельствует о близком залегании подземных вод. Ее обязательно откачивают. Затем, оборудуют качественную систему осушения и водоотведения.
С помощью наблюдений за установленными маяками и исследования грунта во время рытья траншеи, делают вывод о причинах, которые привели к разрушению фундамента. Их может быть несколько.
По мере откапывания фундамента, можно увидеть его техническое состояние. Осыпающийся бетон свидетельствует о двух негативных моментах:
Что делать?
Удалить осыпающуюся часть стены, укрепить фундамент новым бетонным раствором. Сделать водоотвод и откачать воду.
В некоторых случаях, во время рытья траншеи можно обнаружить под домом пустоту. Это сигнал о том, что вода активно вымывает почву. Перед тем, как начать ремонтные работы, нужно исправить причину ситуации — изготовить и установить качественную дренажную систему. Затем делают гидроизоляцию. Пустое место засыпают плотным грунтом, тщательно уплотняют, возводят отмостку и заливают бетон.
Иногда причиной разрушения фундамента служит нестабильный, слабый грунт. Это случается достаточно часто. Почему? Перед началом строительства не выполнялось геологическое исследование почвы, вследствие чего не были произведены работы по укреплению грунта.
Что делать?
Единственный выход — укрепление почвы методом инъецирования. При помощи специального оборудования в грунте бурят скважины через которые в землю вводят жидкий цементный раствор или другой укрепляющий материал.
После укрепления почвы, фундамент дополнительно усиливают с помощью доливки жидкого цементного раствора или установки бетонных свай.
Способ укрепления фундамента зависит от причин, вызванных его повреждения, конструктивных особенностей зданий. Относительно легкие строения из дерева можно приподнять, переместить во время ремонта.
С кирпичным или каменным зданием, проделать такие манипуляции не получится. У некоторых строений имеется цокольный этаж. Это тоже нужно учитывать при ремонте.
Сваи часто используют в качестве фундамента. По правилам они должны быть вкручены до точки промерзания грунта. Но, на практике, это не всегда так. Сваи, вкрученные недостаточно глубоко, могут смещаться, а это, в свою очередь, приводит к деформациям здания.
Как отремонтировать?
Рядом с разрушающимся фундаментом забивают еще одну сваю. Если под наклонившейся опорой имеется обвал почвы, то поверхность укрепляют специальной подкладкой из металла.
В Советские времена частные дома строили из того материала, который можно было найти или купить в магазине. В качестве фундамента часто использовали толстые тюльки из деревянных бревен. Но, к сожалению, сваи из дерева недолговечны.
Как заменить?
Если нужно заменить одну деревянную сваю, то действуют по такой технологии.
При замене всего деревянного столбчатого фундамента, вместо старых опор устанавливают винтовые или буронабивные сваи На них кладут металлический швеллер и на получившийся каркас опускают дом.
Этот способ часто используется для восстановления основания.
Приготовить бетон можно самостоятельно на объекте (строго по рецепту) или заказать готовый, которые привезут в бетономешалке и зальют внутрь опалубки из специального шланга.
Для укрепления кирпичного основания, выполняют усиление конструкции за счет увеличения опорной площади. Для усиления конструкции используют прочные блоки из бетона, которые устанавливают на угловые элементы цоколя.
Буронабивные сваи инъекционного типа применяют для усиления конструкции, предотвращения обваливания грунта с боковых поверхностей скважины.
Для изготовления дополнительной железобетонной сваи требуется специальная техника и помощь обученного профессионала.
Бутовый фундамент — основание из бетона с добавлением крупного камня. Если для сцепки камней использовался некачественный раствор, то они могут вываливаться наружу. Также, конструкция может разрушаться от негативного воздействия паводковых или грунтовых вод.
Что делать?
В первом случае выполняют цементацию фундамента. Внутрь пустот жидкий бетон подается под давлением через специальные трубки.
Во второй ситуации, около фундамента оборудуют качественную дренажную систему. Затем производят ремонт, как в первом случае.
Напыление жидкого бетона под мощным давлением используют для ремонта несущего слоя ленточного фундамента. Для надежной фиксации нового слоя применяют металлическую армирующую сетку.
Бывают ситуации, когда укрепление фундамента не поможет восстановить основание. Если основание полностью разрушилось, а дом при этом находится в хорошем состоянии, то можно заменить фундамент на новый.
Как это сделать?
Ростовский государственный университет.
2000 год окончания.
Географ-преподаватель.
Московский экономико-финансовый институт.
2013 год окончания.
Экономист по специальности "Финансы и кредит".
Российский государственный строительный университет.
2004 год окончания.
Инженер-геодезист по специальности "Прикладная геодезия".
Донецкий национальный технический университет.
2012 год окончания.
Инженер-землеустроитель по специальности "Землеустройство и кадастры".
Ростовский государственный строительный университет.
2014 год окончания.
Инженер по специальности "Городской кадастр".
Санкт-Петербургский государственный университет.
Географ-преподаватель.
Ростовский-на-Дону автодорожный колледж.
Инженер-геодезист по специальности "Прикладная геодезия".
Большинство оснований зданий подлежит восстановлению. Перед тем как делать укрепление фундамента, нужно провести специальные исследования, выявить причины, из-за которых происходят деформации сооружения.
Работы по укреплению фундамента должны выполнять профессионалы. Они тщательно проанализируют ситуацию, подберут методику восстановления, выполнят работы четко, по технологии с применением специального инструмента и профессионального оборудования.
Оставьте ваши контактные данные, и наш менеджер свяжется с вами в течение 10 минут